Usos mixtos Microcentro

Concurso Nacional SCA CLARIN 2012. Edificio de usos mixtos en microcentro Porteño

Con el objetivo de generar usos mixtos en zonas centrales donde el desarrollo de ciertas funciones especificas durante décadas generaron que sectores como el microcentro, funcionen casi exclusivamente para uso administrativo , financiero e institucional, y que fuera de los horarios de trabajo de los mismos el espacio público se transforme en lugares sin uso, se propone desarrollar viviendas y funciones de soporte a las actividades que se desarrollan en el lugar.

 EDIFICIO POROSO

Para lograr que el aire entre al edificio , se proyectó un sistema de duplex en las 4 orientaciones, que a traves de sus expansiones, permite que las circulaciones internas funcionen como un regulador de la temperatura del edificio. De esta manera, el patio no se transforma en una amenaza que deba aislarse, sino que las unidades toman de él calor en invierno y aire fresco en verano.
La temperatura de confort obtenida en estos lugares, fomenta la utilización de las circulaciones y los espacios comunes como expansión de las unidades. Las unidades mas pequeñas ( monoambientes de 40 m2 , estan relacionadas directamente a estos lugares )

IMAGEN CONTEMPORANEA EN UN ENTORNO ECLÉCTICO

El entorno del terreno, es un compendio de edificios eclécticos con sus respectivos basamentos, desarrollos y remates.
La estructura perimetral, busca remarcar la idea de edificio pesado, que se lee en el entorno, pero con una imagen contemporanea, es por eso que la fachada trabaja con modulos verticales, pero alternando la ubicación de los tabiques, de acuerdo a la tipologia interior. La transición de la estructura sobre planta baja, genera apeos de los tabiques que llegan a planta baja permitiendo obtener locales flexibles y una mejor resolución del garage en subsuelo.

UNIDADES :
Del total de las viviendas el 35% son monoambientes-estudios / 20% unidades 2 ambientes / 25 % unidades dúplex / 20% viviendas estudios con jardin

  • Autor
  • Agustín Nerome
  • M2
  • 15.000
  • Ubicación
  • Ciudad de Buenos Aires, Argentina
  • Año
  • 2012